Biurowce stanowią nieodłączny element wielkomiejskiego pejzażu, a w ich murach najczęściej mieszczą się zarówno siedziby dużych korporacji, mniejszych przedsiębiorstw, jak i komórki administracji państwowej. Zapewniają bezpieczną i komfortową przestrzeń przystosowaną do wykonywania pracy umysłowej, przyjmują też tak ważną z punktu widzenia biznesowego funkcję reprezentacyjną. W rezultacie wobec nowoczesnych budynków biurowych zarówno Inwestorzy, jak i ich przyszli użytkownicy mają z reguły wysokie wymagania dotyczące standardów i dziś – częściej niż kiedykolwiek dotychczas – zwracają uwagę na klasyfikację tego typu obiektów. Decydują się przy tym przede wszystkim na te klasy A lub B+, które powinny posiadać wszystkie niezbędne dla konkretnej działalności udogodnienia.
Klasyfikacja budynków biurowych
BOMA International, Warsaw Research Forum i Brachocki to niektóre ze stosowanych w literaturze metod klasyfikacji budynków biurowych. Systemy te nie zostały nigdy oficjalnie ujednolicone, jednak dotyczą tego samego obszaru i pozwalają za pomocą symboli określić standard obiektu. W rezultacie obecnie najczęściej przyjmuje się następującą nomenklaturę:
Klasa A
Są to nieruchomości o najwyższym standardzie przestrzeni biurowej, z reguły zlokalizowane w reprezentacyjnych dzielnicach biznesowych w centrach miast. Te prestiżowe obiekty charakteryzują się pomieszczeniami o wysokości co najmniej 270 cm zaopatrzonymi w klimatyzację, szybkobieżnymi windami, wykończeniem zgodnym z nowoczesnymi trendami architektonicznymi, a także całodobową ochroną.
Klasa B
W tej kategorii znajdziemy obiekty o dość zróżnicowanych standardach, niekiedy zaledwie minimalnie odbiegających od tych przypisywanych budynkom klasy A (w takich przypadkach możemy spotkać się ze stosowaniem oznaczenia B+). Najczęściej są to nowoczesne nieruchomości, które nie znajdują się w ścisłym centrum miasta, lub te w pobliżu najlepszych lokalizacji, które gruntownie zmodernizowano i przystosowano do współczesnych wymogów dotyczących przestrzeni użyteczności publicznej.
Klasa C
Obiekty określane biurowcami klasy C mają najniższy standard m.in. w zakresie wykończenia, wyposażenia, lokalizacji i możliwości modyfikacji wnętrz zgodnie z oczekiwaniami najemcy. Rzadko też nadają się na obiekty reprezentacyjne, a to sprawia, że nawet mimo niższego czynszu firmy nie decydują się na to rozwiązanie.